Al introducirnos en un ámbito tan singular y transversal como es el Derecho Urbanístico, resulta obligado abordar su estudio y aplicación desde el mayor compromiso y rigor posibles, encontrando así las adecuadas respuestas jurídicas que requiere una realidad social en constante evolución.
Eugenio-Pacelli Lanzas Martín, licenciado en Derecho por la Universidad de Sevilla, Máster de Especialización Fiscal de la Cámara de Comercio de Sevilla y Máster de Urbanismo de la Universidad Francisco de Vitoria de Madrid, miembro del Colegio de Abogados de Madrid, se incorpora a Laso & Asociados en el año 2002 y adquiere la condición de socio en el año 2005.
Eugenio tiene una amplia experiencia realizando funciones de asesoramiento jurídico en materia de derecho civil, administrativo, registral, inmobiliario y urbanístico; en particular, ha participado activamente en la planificación y redacción de toda clase de documentos, actos y negocios jurídicos que afectaban a procesos urbanísticos cuyo objeto era su inscripción en el Registro de la Propiedad. Además ha dirigido y asesorado jurídicamente en procedimientos reparcelatorios complejos desde la iniciativa de sus promotores hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad de los instrumentos equidistributivos necesarios. Con el fin de solucionar los múltiples problemas derivados de los procesos concursales en el seno de los urbanísticos, Eugenio ha ofrecido profesionalmente su asesoramiento y especialización.
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Licenciado en Derecho, 1983-1988 (Universidad de Sevilla)
Máster de Especialización Fiscal, 1988-1989 (Cámara de Comercio de Sevilla)
Máster de Gestión Urbanística, 2002-2003 (Universidad Francisco de Vitoria)
Abogado Urbanista. Socio de Laso & Asociados, 1995-2025
Profesor en el Máster de Urbanismo de la Universidad Carlos III, en el Curso Superior de Planeamiento y Gestión urbanística de la Universidad Pontificia Comillas de Madrid, en el Máster de Urbanismo del CEF de Madrid, en el Máter de Urbanismo del ENAE de Murcia, en el Máster de Urbanismo del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, en cursos organizados por la Revista de Derecho Urbanístico, ponente en diversas jornadas sobre urbanismo, etc.
Reconocido por Best Lawyers (Land Use and Zoning Law)
- “Traslado de cargas en la reparcelación”, (Nº 809,2025) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Notas marginales generadas en expedientes de expropiación forzosa, con especial consideración de la de inicio”, (Nº 807,2025) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Constitución de complejos inmobiliarios en procesos reparcelatorios”, (Nº 805,2024) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Reflexiones sobre la regulación de la afección real urbanística reparcelatoria en el Proyecto de Ley de modificación de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana”, (Nº 803,2024) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Posibilidades de concentración de la afección real urbanística reparcelatoria y de susustitución por otras garantías”, (Nº 801,2024) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Soluciones para la definición de parcelas edificables desde un proyecto de reparcelación”, (Nº 799,2023) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación”, (Nº 797,2023) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Tratamiento de la sobras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística”, (Nº 795,2023) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación”., (Nº 793, 2022) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Doble inmatriculación entre propietarios adheridos y no adheridos a una junta de compensación”., (Nº 791, 2022) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015”., (Nº 789, 2022) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La inscripción del cambio de uso por antigüedad”., (Nº 787, 2021) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “). La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria”., (Nº 785, 2021) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La inscripción de la división y segregación de fincas por antigüedad”., (Nº 783, 2021) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La constancia registral de la situación urbanística de la edificación”., (Nº 781, 2020) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria”., (Nº 779, 2020) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “El control administrativo de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria”., (Nº 778, 2020) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas”., (Nº 776, 2019) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación”., (Nº 774, 2019) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva”., (Nº 772, 2019) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la dirección general en torno a la subrogación legal urbanística ya la afección al pago de los gastos de urbanización”., (Nº 770, 2018) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites.”., (Nº 768, 2018) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?”., (Nº 766, 2018) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad”., (Nº 764, 2017) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística”., (Nº 762, 2017) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella.”, (Nº 760, 2017) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La fecha de terminación de la obra antigua y su acreditación mediante certificación expedida por técnico competente”., (Nº 758, 2016) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “El derecho de reversión – expropiatoria de clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación”., (Nº 756, 2016) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La inscripción de un proyecto de equidistribución tras la caducidad de la nota marginal de inicio del procedimiento”., (Nº 753, 2016) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “El urbanismo desde la perspectiva del Registro de la Propiedad”, Coautor (2013) Centro de Estudios del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
- “La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015”., (Nº 751, 2015) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos generados por bienes demaniales”. (Nº 749, 2015) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Sobre la caducidad y posibilidad de prórroga de la nota marginal de inicio del expediente de equidistribución y de la afección real de las fincas de resultado al pago de los gastos de urbanización”, (Nº 745, 2014) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La declaración de obra antigua tras la Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.”, (Nº 743, 2014) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La nota marginal de inicio del expediente de equidistribución y su prórroga.”, (Nº 740, 2013) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Constatación registral de la terminación de obras previamente declaradas e inscritas durante su construcción y contrastes entre los diferentes supuestos de declaración.”, (Nº 738, 2013) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La monetización de la obligación de cesión de suelo en las actuaciones de transformación urbanística”. (Nº 734, 2012) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Elementos temporales e intertemporales en la declaración de obra nueva” (Nº 731, 2012) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La modificación del Artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de suelo por el Real Decreto-ley 8/2011 en materia de declaración de obra nueva y su incidencia sobre la doctrina tradicional de la Dirección General”, (Nº. 728, 2011) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La declaración de obra nueva hecha por autopromotor: el seguro decenal.” (Nº. 724, 2011) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La equidistribución y la afección de fincas a la gestión urbanística.”, Nº. 720, 2010) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La doble inmatriculación respecto de fincas afectadas por un expediente de equidistribución”, Nº. 716, 2010) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La inscripción registral de obras antiguas.”, Nº. 712, 2009) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La comunidad de bienes y su adhesión a una Junta de Compensación.”, (Nº. 708, 2008) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “El nuevo régimen legal de los convenios urbanísticos y su acceso al Registro de la Propiedad” , (nº. 704, año 2008) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Segregación de volúmenes subterráneos”, (nº. 701, año 2007) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Los conjuntos inmobiliarios y la licencia de parcelación.”, (nº. 697, año 2006) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “El derecho del cedente de solar a cambio de obra futura: visión actualizada de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de mayo de 1996.”, (nº. 688, año 2005) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Conjuntos inmobiliarios, Propiedad Horizontal y declaración de obra nueva“. (nº. 683, año 2004) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “Inscripción de Declaración de Obra Nueva sin Licencia”. (nº. 679, año 2003) Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
- “La investigación de la propiedad de fincas afectadas por un proyecto de compensación o de reparcelación”, (nº. 45) Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.
- “La Comunidad de Bienes ante la Junta de Compensación.”, (nº. 48) Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.
- “La declaración de obra nueva en el Anteproyecto del Reglamento de la Ley del Suelo.”, (nº. 51) Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.
- “La declaración de obra nueva: la exigibilidad de la licencia de primera ocupación tras el Real Decreto-Ley 8/2011.”, (nº 55) Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.
- “La distribución de cargas en los proyectos de reparcelación.”, (nº. 58) Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.
- “La prolífica actividad legislativa en materia urbanística”, (nº. 61) Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.
- “El papel del Registro de la Propiedad en la reparcelación.”, (nº. 64) Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.
- “Las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas ¿Una deuda saldada?”, (nº. 66) Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.
- “Comentario sobre la Ley 2/2004, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo de las Islas Baleares.” (nº. 68), Observatorio Inmobiliario y de la Construcción.